Comunicarea este esențială pentru construirea unui plus. Chiar dacă decideți să vă ocupați singur de o mare parte din proiect, va trebui să trimiteți planuri oficialilor de cod de construcție și să comunicați cu alții pe parcursul diferitelor etape ale proiectului. Și, dacă angajați designeri și constructori profesioniști, va trebui să le comunicați ideile pe care le dezvoltați în timpul planificării, astfel încât să vă poată urmări planul fără a ghici.
Va trebui să comunicați eficient planurile de adăugare a locuinței dvs. în desene și specificații pentru a obține o autorizație de construcție și pentru a solicita oferte de la constructori și furnizori de materiale. Următoarele secțiuni acoperă instrumentele pe care le puteți folosi pentru a pregăti singuri unele desene preliminare, precum și detalii despre două dintre planurile cheie pe care trebuie să le pregătiți: planul site-ului și planul podelei.
Dacă ați angajat un arhitect, firma de arhitectură vă poate oferi planul de șantier și planul pentru dvs.. Dacă îți faci singur planurile de adăugare a casei, poți să le desenezi de mână sau să folosești un program software de design asistat de computer (CAD) pentru a te ajuta. Unele programe CAD sunt scumpe, complexe și dificil de învățat să le folosești eficient. Unele programe CAD nu vă vor permite să comunicați o calitate deosebit de unică pe care doriți să o încorporați în designul dvs. Dacă aveți cunoștințe informatice, software-ul CAD ar putea fi o opțiune bună. Programele de amenajare a casei vă permit să creați mai ușor planuri de podea și, deși s-ar putea să nu aibă capabilitățile unui program CAD complet, unul dintre acestea ar putea fi o alegere bună pentru dvs.
Puteți desena planurile de mână cu câteva materiale simple și nu aveți nevoie de talent artistic. Materialele de care aveți nevoie includ foile mari (18x24 inci) de hârtie grilă, creioane, o radieră, o bandă de desen, un pătrat T, un triunghi reglabil și o riglă a arhitectului. Planurile site-ului sunt de obicei desenate pe o scală de 1/8 inch egală cu un picior. Planurile de podea sunt deseori desenate la 1/4 inch, egală cu un picior.
Un desen al proprietății existente trebuie să fie inclus în cererea dvs. pentru autorizația de construire. Cerințele de autorizare a codului de construcție diferă de la un loc la altul, așa că consultați departamentul local de construcții înainte de a începe. Multe municipalități au un site Web unde puteți obține aceste informații. Consultați Regulile și Regulamentele de remodelare pentru mai multe informații despre codurile de construcție. Desenul planului site-ului identifică locația adăugării și casa existentă în raport cu limitele proprietății. Toate structurile, distanțele și caracteristicile proprietății trebuie să fie incluse pe desen.
Înainte de a începe să întocmiți planurile de adăugare a casei dvs., determinați dimensiunile proprietății și locațiile de delimitare. Ar trebui să cunoașteți și cerințele de regăsire. Desenul ar trebui să includă străzile din jur cu numele lor, limitele site-ului (determinate de un inspector sau din fapta sau alte descrieri legale ale proprietății), pâraiele sau lacurile, structurile existente, căile de acces, liniile de canalizare subterane existente, liniile noi și puțurile. Trebuie indicată distanța dintre adăugarea propusă și liniile de proprietate.
Finalizarea planului etajului este un pas crucial înainte de începerea construcției. Planurile de podea joacă mai multe roluri: sunt instrumente de referință pentru arhitect și contractori în timp ce elaborează planuri, te ajută să vizualizezi proiectul general și oferă cel mai bun aspect vizual pentru a descrie proiectul constructorilor, furnizorilor de materiale, oficialilor de construcții sau oricine altcineva. .
Asigurați-vă că planurile de adăugare a casei arată dimensiuni exacte desenate la scară - de obicei 1/4 inci pe desen este egal cu 1 picior. Ar trebui să includă pereți, ferestre, uși, amenajarea interioară a camerei și locații electrice și sanitare.
După ce ați trasat un contur de bază al camerei, puteți experimenta diferite aranjamente pentru planuri. Prin tăierea șabloanelor (de asemenea, la scară) a ceea ce va merge în spațiu, de la frigider până la barurile de bar, puteți încerca diferite planuri de podea până îl găsiți pe cel care funcționează cel mai bine. S-ar putea să descoperiți că spațiul este prea aglomerat sau nu are un flux natural de trafic între zone. Sau puteți găsi că aveți spațiu suplimentar pentru a adăuga o zonă de lectură sau un bar pentru micul dejun, de exemplu. Încercați diferite configurații. Consultați Idei de planuri pentru diferite tipuri de camere.
Fie că desenați planuri de mână de mână sau de calculator, acesta este cel mai bun moment pentru a rezolva orice probleme în proiectare. Nu uitați să aveți răbdare și să țineți pasul cu orice schimbări pe care arhitectul sau proiectantul le face pe parcurs. Păstrarea la curent a copiei planului va ajuta întregul proces să meargă mai bine și să evite orice surprize în rezultatul final.
Modelele sunt desene mult mai detaliate care oferă constructorului instrucțiuni bidimensionale pentru construirea adăugării. Ar trebui să vă consultați cu un arhitect sau un alt profesionist calificat pentru a întocmi modelele. Un model include planul șantierului și planul podelei și poate include, de asemenea, ridicări și desene separate pentru fundație, machete electrice și sisteme sanitare și mecanice. Altele arată partea din față, partea din spate și laturile adăugării și includ detalii de design exterior. Un plan este, de asemenea, însoțit de fișele de specificații ale materialelor - liste detaliate ale materialelor care vor fi utilizate atât în construcții, cât și la finisaje, precum podea și corpuri de iluminat. Asigurați-vă că sunteți specific cu numele de marcă și calitatea acestor materiale sau puteți obține produse de calitate inferioară la care nu așteptați. Dacă există ceva în aceste documente pe care nu le înțelegeți, acum este momentul să vă puneți întrebări. Ar trebui să obțineți cel puțin opt exemplare ale setului final de planuri și să le distribuiți departamentului de cod de construcție, contractanților, proiectanților și dumneavoastră.
