Tot ce trebuie să știți când cumpărați o casă de primărie | case și grădini mai bune

Contemplarea unei case pentru următoarea voastră mare mișcare? Indiferent dacă sunteți un cumpărător pentru prima dată sau pur și simplu nou pentru locuințele din oraș, sfaturile noastre de cumpărare ale casei de locuit sunt aici pentru a vă ajuta cu tranziția. În plus, am inclus considerentele de top atunci când cumpărăm o casă de locuit, astfel încât să puteți lua o decizie sigură și informată cu privire la următoarea dvs. casă.

Imagine cu amabilitate a lui Getty.

Ce este o casă de locuit?

Casele urbane (denumite și case de oraș) sunt case cu mai multe niveluri deținute de persoane fizice care împart cel puțin unul sau doi ziduri cu unitatea adiacentă. De obicei, orașele au două sau mai multe unități și împart fațade similare, dacă nu identice. Aceste locuințe alături sunt în general mai înguste decât o casă unifamiliară. Cu toate acestea, primăriile oferă spațiu în aer liber, și mai des, un garaj sau un port auto.

Sentiment unifamiliar pentru mai puțini

Locuințele orășenești sunt deosebit de atractive pentru cumpărătorii de milenii și Gen Z, mulți dintre ei fiind cumpărători de primă dată, spune Amanda Pendleton, expertă în stilul de viață Zillow. Conform cercetărilor din Raportul privind tendințele pentru locuințe pentru consumatori din 2018, Zillow, 15% dintre acești cumpărători de generație mai tânără sperau să cumpere o casă. Mileniile sunt, de asemenea, cel mai probabil să cumpere o casă de oraș - 13 la sută. „Acest lucru este probabil pentru că sunt de obicei mai accesibile decât casele unifamiliale, dar oferă senzația de a trăi într-o casă unifamiliară - completată cu curte și ușă din față”, spune Pendleton. „În același timp, milenarele vor să fie mai aproape de viața urbană și să le aducem într-o căsuță de oraș le permite, de obicei, să se apropie de oraș și să fie totuși într-un loc care să fie accesibil.”

Găsiți locația potrivită

În timp ce casele urbane pot fi construite oriunde, acestea tind să fie cele mai răspândite în zonele în care spațiul este mai restrâns, cum ar fi suburbiile și orașele cu creștere rapidă, așa cum sugerează Pendleton. Conform Realtor.com, locuințele orașului datează până la începutul Angliei, unde cetățenii care doresc să socializeze în oraș au achiziționat case mai mici, cu fracțiune de normă, în oraș; de aici, originea termenului. Proiectarea lor de perete comună este un mod optim de acomodare pentru mai multe case pe mai puțin teren.

A fi mai aproape de inima unor lucruri precum centrele de muncă, cumpărăturile, tranzitul și viața de noapte este un plus major pentru mulți cumpărători. Cu toate acestea, pe măsură ce vă apropiați de zonele din centrul orașului, poate fi mai dificil să spuneți ce este și nu este o casă de oraș. Casele cu rânduri sunt rânduri de case compacte sandwiched una lângă alta care împărtășesc un exterior comun - nu este de mirare că sunt confuze pentru locuințele din oraș. Acestea sunt deosebit de populare în locuri precum Brooklyn, Boston și San Francisco. Din punct de vedere arhitectural, casele cu rânduri și casele urbane ar putea apărea la fel, dar proprietatea lor este mult diferită.

Ce trebuie să știți despre asociațiile de proprietari de case

Ca parte a unei comunități, locuitorii din oraș sunt obligați prin acorduri de bază, cum ar fi animale de companie sau culori de vopsea îndrăznețe și trebuie să plătească taxe lunare printr-o asociație de proprietari de case sau HOA, prin care comunitatea și întreținerea acesteia sunt guvernate.

Aceasta pune întrebarea dacă cumpărarea unei case din oraș în raport cu o casă este cea mai potrivită pentru tine. Ați prefera libertatea deplină și, prin urmare, responsabilitatea deplină pentru o casă unifamilială sau sunteți de acord cu câteva reguli și să plătiți în plus pentru o mai mică responsabilitate atunci când vine vorba de menținerea motivelor și facilităților comunității dvs.? Continuați să citiți pentru a afla ce facilități vă plătesc taxele HOA atunci când dețineți o casă.

Totul despre facilități

Când vine vorba de facilitățile din casă, primești ceea ce plătești. „Primăriile sunt alternative excelente la casele unifamiliale, deoarece asociațiile de proprietari de case se ocupă de obicei de exteriorul, ceea ce este excelent pentru proprietarii de case care merg cu stiluri de viață ocupate”, spune Debbie Wong, un agent Better Estate and Gardens Real Estate®. "Locuințele orășenești ar avea mai multe facilități, cum ar fi apa și gunoiul și cablul incluse în taxe, precum și acoperirea pentru reparația acoperișului și gardului, în timp ce, cu o casă, proprietarul ar trebui să ia în considerare costurile adăugate de utilități, grădinar și regulat. întreținere."

Alte facilități care trebuie avute în vedere pot include centre de fitness și parcuri la fața locului, accesibilitate la magazine, tranzit public, căi de muncă și trasee și evenimente comunitare. Căutați o casă de primărie cu facilități cu prioritate mare pe lista de verificare.

Confidențialitate și personalizare

Când cântărește avantajele și contra de cumpărare o casă de locuit, nu uitați să luați în considerare confidențialitatea și personalizarea. A avea propriul spațiu este important, iar pentru unii, la fel este și capacitatea de a-l face cu adevărat al tău. Pereții împărțiți înseamnă mai mult zgomot și mai puțină confidențialitate, precum și nevoia de a face față problemelor neașteptate de alături, cum ar fi scurgerea unui vecin care a provocat apariția apei în casa ta.

Pe deasupra, neavând unități deasupra sau sub tine, la fel ca în apartamente și apartamente, este un avantaj sigur pentru minimizarea tulburărilor. În plus, spațiul adăugat înseamnă mai mult spațiu de personalizat. Majoritatea asociațiilor primăriei oferă locuitorilor libertatea de a face actualizări, întrucât dețineți interiorul, exteriorul și terenul pe care se află. (Uitați-vă la acest lucru înainte și după transformarea unei locuințe din orașul Atlanta!) Veți dori totuși să întrebați care sunt liniile directoare pentru renovare înainte de timp, pentru a fi sigur că nu vă veți împiedica de surprize.

Căutați mai multă inspirație în stil? Consultați sfaturile noastre de decorare a casei pentru a profita la maximum de spațiul dvs.

Întrebări de pus atunci când cumpărați o casă

Înainte de a cumpăra o casă de oraș, ar trebui să știți răspunsurile la următoarele întrebări. Agentul tău imobiliar, reprezentantul comunității primăriei și reprezentantul băncii ar trebui să poată ajuta la furnizarea informațiilor.

• Care sunt taxele HOA?
• Care sunt regulile HOA?
• Pentru ce plătește HOA și pentru ce există finanțări?
• Pot să mă uit la procesele verbale ale ședinței HOA din anul trecut?
• Există reparații majore?
• Există restricții pentru animale de companie?
• Îmi pot închiria unitatea?
• Ce fel de evenimente comunitare au loc?
• Proprietarii socializează sau tind să se mențină singuri?
• Ce fel de nivel de zgomot pot să mă aștept?

Nu s-a vândut la cumpărarea unei locuințe oraș? Folosiți ghidul nostru de apartamente versus oraș pentru a vedea cum se compară cu apartamentele și pentru a afla care este cel mai potrivit pentru dvs.