Planificați și plătiți pentru noua dvs. bucătărie | case și grădini mai bune

Bugetul proiectului pentru remodelarea bucătăriei dvs. vă poate ajuta să navigați în zecile de decizii pe care trebuie să le luați. Citiți, puneți întrebări, efectuați apeluri telefonice, navigați pe Internet, adunați documente despre produse, prieteni care au remodelat - faceți tot ce puteți pentru a vă informa. Cu cât știți mai multe, cu atât veți putea să alegeți înțelept în timpul etapelor de planificare.

Bugetul Vs. Valoarea acasă

Mergi la cumpărături de preț mai devreme în etapele de planificare.

În primul rând, limitați cheltuielile la aproximativ 15% din valoarea casei dvs. Cei mai mulți agenți imobiliari spun că vânzătorii pot recupera aproape 90 la sută din costurile de remodelare a bucătăriei, însă proiectul va fi o investiție bună doar dacă scara de cheltuieli are sens în raport cu valoarea totală a casei.

Cheltuieli mari

În al doilea rând, calculați că costul mărfurilor (aparate, blaturi, dulapuri, podele și așa mai departe) se va ridica la o jumătate la două treimi din total. Prețurile pentru aceste articole sunt destul de ușor de determinat, așa că conectați aceste cifre la buget mai devreme. Alocați banii rămași pentru forță de muncă, proiectare și servicii de contractare, taxe de permis și așa mai departe.

Dacă listarea tuturor detaliilor pare dificilă, stai în bucătăria existentă și notează tot ce este instalat acolo: corpuri de iluminat, ferestre, mulaj etc. Acest lucru nu va preveni omisiunile, dar le va face mai puțin probabile. Factorice și vârsta casei dvs. în ecuație. Unele modificări pot necesita modificări sau modernizări structurale la o casă mai veche.

Obțineți estimări anticipate

Pentru a obține rapid informații despre costurile tipice pentru remodelarea bucătăriei, mergeți la locul unde se află acțiunea. Vizitați magazinele de aparate și centrele de acasă. Încercați personalul de vânzări cu întrebări. Contactați centrele locale de proiectare a bucătăriei și cereți să vedeți mostre de lucrări pe care le-au efectuat în gama dvs. de preț. Nu numai că puteți vedea ce vor cumpăra dolarii dvs. de remodelare, ci puteți evalua calitatea și valoarea serviciilor lor înainte de a petrece un ban. Respectați valoarea pe care o au timpul lor ca profesioniști și nu vă reprezentați greșit intențiile sau abuzați de utilitatea lor, dar rețineți că este de datoria lor să vândă, nu a voastră pentru a cumpăra. Dacă vă conving că serviciile lor sunt valoroase, înscrieți-vă.

Ajutorul este acolo

În al treilea rând, dacă numărul tău de alegeri te copleșește, petreci puțin în față pentru a aduce un profesionist în design. Acest lucru este dublu dacă aveți în vedere modificări structurale. Chiar și o taxă modestă de consultanță unică vă poate oferi informații valoroase despre opțiunile dvs. Mai bine, un profesionist va avea mai multe șanse să menționeze detalii pe care un proprietar le-ar putea uita pe fondul imaginii mari. Veți face buget pentru blaturi, cu siguranță, dar ce zici de o chiuvetă nouă, robinet și eliminare? Placa ceramică pe care ai ales-o pentru pardoseală necesită o acoperire din tablă de ciment?

Aceste costuri ar putea rămâne ascunse în timp ce pregătiți o estimare brută, dar vor ieși cu o răzbunare atunci când faceți cont de cheltuielile finale. Timpul pentru a obține o serie de opinii și sfaturi este înainte de a se prezenta echipajul de demolare.

Cântărește costurile pentru angajarea ajutorului profesional.

Fără un plan complet și detaliat dezvoltat înainte de începerea renovării bucătăriei, este posibil să fiți transformat într-o spirală de cheltuieli cu accesorii neaglomerate, cum ar fi o insulă mai mare sau un hardware scump selectat sub presiune în ultimul moment. Dacă planul dvs. include dimensiuni precise și produse specifice, estimarea costurilor poate fi destul de precisă și veți putea verifica dacă tot ceea ce doriți este disponibil.

Desfășurarea unei lucrări sau a tuturor lucrărilor dvs. va modifica, desigur, previziunile bugetare, dar pentru a ajuta la această decizie, costurile pentru servicii profesionale pot fi estimate în timp. Un proiectant va percepe o taxă - de regulă în jur de 6 la sută din costul proiectului - pentru a dezvolta un plan pentru bucătăria dvs., dar acest plan poate avea idei și eficiențe care economisesc bani. În ceea ce privește construcția și instalarea produsului, vă puteți îmbunătăți șansele de a obține o muncă de înaltă calitate dacă primiți sesizări din punct de vedere verbal pentru comercianți și solicitați dovada licenței și a asigurării. Transmite pe oricine se balansează la această solicitare.

Rețineți că există oameni de afaceri independenți care sunt în pericol la fel cum sunteți. Cei mai mulți pot potrivi poveștile de groază ale „contractantului rău” ale clienților cu povești proprii - despre clienți inflexibili sau indecisi, facturi neplătite și alte probleme - deci fii consecvent, pregătit și disponibil în timpul proiectului, chiar dacă nu este mare sau complex.

Bunul simț regulează ziua. Designerii care vă înțeleg și vă respectă dorințele, nevoile și limitele de cheltuieli sunt cel mai probabil să producă planuri rentabile care să vă facă fericit.

În ceea ce privește contractanții, programul de taxe variază, dar majoritatea cer o felie mare a prețului - poate 40 la sută - la semnarea contractului. Pe măsură ce lucrarea progresează, veți datora rate. Aceste numere variază, deci asigurați-vă că detaliile sunt precizate în scris în contractul dvs., care ar trebui să includă și un program de finalizare a lucrărilor.

Bugete de remodelare a probelor

Este timpul să estimați costurile viselor voastre.

Să zicem că bucătăria dvs. măsoară aproximativ 10x12 metri. Cât ar costa să o remodelați singur? În majoritatea zonelor din țară, puteți obține un upgrade de bucătărie cosmetică pentru prețuri de numai 2.500 USD. Aceasta include noi uși ale dulapului, blaturi din laminat, pardoseală din vinil, chiuvetă din oțel inoxidabil și robinet cromat.

O bucătărie de nivel mediu de la centrul de acasă ar putea duce la peste 6.500 de dolari costul de pornire. La acest nivel, obțineți dulapuri din lemn tare, blaturi și pardoseli din faianță ceramică, chiuvetă din oțel acoperit, robinet cu cap de scoatere, aparate noi și iluminare pentru șină.

Mărirea scării prețurilor la aproximativ 15.000 de dolari, bucătăria centrală a casei dvs. poate fi inclusă dulapuri semicustum prețioase, pardoseală din faianță sau faianță ceramică, chiuvetă din fontă, robinet de proiectant, aparate mai bune și iluminare cu capac. Blocurile din granit sau cu suprafețe solide ar putea de asemenea să facă parte din acest buget, dar nici nu este o caracteristică do-it-yourself.

Instalarea, instalațiile sanitare și lucrările electrice nu ar fi acoperite de bugetul scăzut sau mediu, dar versiunea cu dolari mari ar permite, probabil, unele dintre aceste servicii. Depinde într-adevăr de alegerile pe care le faceți pentru dulapuri, blaturi, corpuri de fixare și alte articole cu bilete mari. Același lucru este valabil și pentru aparate. Îmbrăcați-vă o bucătărie obișnuită cu aparate rezidențiale noi și puteți menține totalul chitanței la mai puțin de 2.500 USD. Splurge pe unități profesionale de înaltă calitate și întregul dvs. buget de 15.000 USD poate dispărea înainte de a alege chiar o schemă de culori pentru dulapuri și blaturi.

Dacă aveți noua dvs. bucătărie instalată profesional, numerele vor arăta puțin diferit. În general, cele mai mari bucăți din bugetul dvs. de remodelare vor fi destinate dulapurilor, blaturilor și costurilor de instalare. În funcție de stil și caracteristici, dulapurile pot reprezenta până la jumătate din costul unei bucătării proiectate și instalate profesional.

Dar acestea sunt, până la urmă, alegerile care vor fi luate în timpul etapei de planificare. Renovarea propriu-zisă va conține întotdeauna surprize, așa că sortați orice detalii aveți în față. Și lăsați un pic de umplere în buget. Doar în cazul în care.

Costurile unei reîncărcări complete

Aceste costuri se bazează pe două bucătării: una are o dimensiune moderată de 15x15. La sfârșitul scăzut al scării bugetului, veți cheltui cel puțin 14.500 - 17.000 USD pentru dulapuri, aparate bugetare și podele. Aparatele premium, dulapurile personalizate și alte materiale de calitate vă pot împlini cheltuielile de la 21.000 USD la aproape 40.000 USD.

Pentru o bucătărie mai mare (mai mult de 300 de metri pătrați), veți cheltui cel puțin 20.000 de dolari pentru dulapuri și aparate standard. Dacă banii nu au obiect, costurile unei bucătării noi ar putea ajunge cu ușurință între 38.000 și 75.000 USD.

Proiectează-ți spațiul pentru a se potrivi stilului tău de viață.

Pro profesorii recomandă să vă plasați banii în cele mai dificile funcții și cele mai permanente funcții ale bucătăriei, în special a dulapurilor și a blaturilor. Accentele, cum ar fi hardware-ul și retragerile posterioare, pot fi modernizate ulterior, la fel ca și aparatele și instalațiile sanitare sau corpurile de iluminat. Iată o listă de verificare sugerată de designeri pentru a vă ajuta să vă alungiți bugetul:

Se amestecă. Nu-ți fie teamă să combini produse de înaltă calitate și joase, cum ar fi granitul de pe insulă și blaturile laminate din altă parte.

Nu exagerați evidențierea. O caracteristică puternică de design pe fiecare parte a camerei - un dulap din sticlă sau un corp de lumină izbitor - poate fi mai eficient decât un joc care se ocupă de atenție.

Nu-ți intra în cutie. Instalați doar dulapurile de care aveți nevoie, astfel încât să cheltuiți mai degrabă pe calitate decât pe cantitate. Căutați durabilitate sau cutii de sertare cu porumbel pentru durabilitate și specificați panourile de placaj, mai degrabă decât plăcile de particule. Acesta nu este locul în care să poți scăpa.

Fii creativ cu blaturile. Laminatul este economic, dar poate arăta cu eleganță într-un finisaj modelat sau tuns cu terasamente din lemn. Inserțiile de arțar cu măcelărie sunt și ele accesibile. În ceea ce privește granitul și suprafața solidă, prețurile variază semnificativ. Alegeți soiuri cu costuri mai mici sau luați în considerare furnir cu suprafețe solide.

Du-te faux. Unele elemente - hardware-ul cabinetului este un exemplu bun - finisaje simulate sau suprafețe care arată și funcționează ca adevăratul lucru. Butoanele placate cu alamă pot substitui alama solidă, iar unele tracțiuni din plastic imită aspectul suprafeței solide.

Mergeți jos. Luați în considerare costurile de instalare atunci când alegeți pardoseala. Tigla ceramică necesită un substrat din tablă de ciment și un cadru rigid al pardoselii. Laminatul și vinilul pot trece adesea peste pardoseala existentă.

Nu exagerați. Dacă aveți o mulțime de echipamente nu vă va face să pregătiți mai multă mâncare. Luați în considerare diverse combinații: O unitate care combină un cuptor cu microunde, un cuptor termic și un sistem de hote, de exemplu, costă mai puțin decât un set separat de unități. Uneori funcționează invers. O gamă profesională de 6.000 de dolari face o piesă centrală excelentă pentru o bucătărie muncitoare, dar un cuptor și un cuptor de perete de o calitate similară pot fi adesea asociat cu un cost mai mic.

Să fie lumină. Iluminatul bine plasat poate duce la viață o bucătărie. Planificați pentru diferite tipuri: aplicații de perete sau iluminare de schi pentru starea de spirit, canistră sau corpuri de tavan montate la suprafață pentru iluminare generală și halogeni fără contorizare pentru iluminarea sarcinilor.