Cuprins:
- 2. Cunoaște-ți bugetul
- 3. Așteptați-vă pe neașteptat
- 4. Comunicați cu contractantul
- 5. Fii dispus să faci compromisuri
- 6. Cercetarea planurilor de remodelare a stocurilor
- 7. Rotiți-vă mânecile
- 8. Combinați proiecte
- 9. Ascundeți-vă Uglii
- 10. Alegeți accesorii de la același producător
- 11. Cont pentru autorizații și taxe
Gândește-te înainte de a sări. Pare evident, dar ai fi surprins de cât de multe persoane se grăbesc în proiecte cu ochii lor asupra produsului finit și ignoră considerentele periferice. Începeți consultând un ghid de referință. Notează-ți nevoile prezente și viitoare ale familiei și analizează-le cu atenție. Gândiți-vă prin spațiile pe care le aveți în vedere: sunt economice? Poate că puteți combina spații sau, în viitor, puteți prelua programele pentru utilizarea unei noi camere în loc să adăugați încă o încăpere.
2. Cunoaște-ți bugetul
Puneți la dispoziție un plan financiar informat înainte de începerea lucrărilor, recomandă Julie Watt, manager regional de vânzări cu Wells Fargo Home Mortgage în Bloomington, Minnesota. Finanțarea creditului dvs. ipotecar și renovarea distribuie simultan costuri de îmbunătățire pe toată durata împrumutului. În plus, dobânda pentru costurile de renovare face parte din prima dvs. ipotecă și este deductibilă din impozite. „Evitați finanțarea„ ad hoc ”, spune ea. În caz contrar, „s-ar putea ajunge prin a-ți asigura un card de credit cu un magazin de îmbunătățire a locuinței sau să iei cont de economiile tale”, niciuna dintre acestea nu este deductibilă din taxe.
3. Așteptați-vă pe neașteptat
Construiți o scadență de 10 până la 20 la sută în bugetul dvs., deoarece inevitabil vă veți confrunta cu costuri neprevăzute. Vei sfâșia într-un perete și vei găsi țevi pe care nu știai că sunt acolo. Vei descoperi plăci de azbest care trebuie aruncate în mod corespunzător. Sau veți găsi elemente structurale putrede care trebuie înlocuite. Cu un tampon financiar în funcție, aceste neplăceri neașteptate vor fi mai puțin susceptibile să vă trimită alergarea pentru tabletele antiacide.
4. Comunicați cu contractantul
„Economisirea banilor înseamnă tot comunicarea între client și contractant”, spune Lee Martens, de la Restaurația absolută din Lexington, Carolina de Sud. "Încerc mereu să construiesc o relație cu clienții mei imediat, așezându-mă cu ei și ajutându-i să înțeleagă procesul de remodelare. Este vorba despre necunoscute, pentru că necunoscutele costă bani. O bună comunicare poate ajuta la evitarea cheltuielilor inutile. .“
5. Fii dispus să faci compromisuri
Listele de dorințe sunt exact așa; nu-l lăsa pe brațul tău să te cheltuie mai mult decât ai avut. Dacă bugetul dvs. nu poate găzdui suprafețe de granit peste tot, vizionați un aspect similar cu o spate de ardezie și blaturi compuse. „Amestecarea materialelor economisește bani”, spune Daniel M. Gallant, directorul Gallant Designs din Bellingham, Washington. „De exemplu, puneți podele din lemn de esenta tare în unele camere și acoperiri mai puțin costisitoare, cum ar fi gresie sau vinil în altele.”
6. Cercetarea planurilor de remodelare a stocurilor
Dacă aveți o casă în stil standard și proiectul dvs. este structural și relativ comun, este posibil să puteți utiliza un plan existent și să salvați un pachet peste un desen personalizat. Începeți să căutați pe Internet pentru „planuri de remodelare a stocurilor”; veți obține câteva zeci de variante de urmat. Dacă casa dvs. este neobișnuită sau are probleme unice, consultați un contractant.
7. Rotiți-vă mânecile
Dacă puteți introduce fără a intra în calea remodelerului dvs., faceți-o. Ridicați o pensulă, ridicați covorul acela îngrozitor sau așezați țiglă pentru noul dvs. spătar de bucătărie. Dacă aveți timp și cunoștințe, puteți fi chiar propriul dvs. antreprenor general. „În timpul fazei de construcție, una dintre cele mai mari modalități prin care puteți economisi bani este curățarea zilnică a site-ului”, spune Stan Stuurmans, de la Triple S Construction, Inc., din Lynden, Washington. Acest lucru ar trebui negociat în avans. „Îmi place să-mi păstrez site-ul curat, așa că fac de multe ori curățarea, dar clientul sfârșește să-mi plătească timpul - îmi plătesc să fac curățenie în fiecare zi”, spune Stuurmans. "Asa ca apuca-ti vaca umeda / uscata si o matura!"
8. Combinați proiecte
Nu vă nicheați și vă îndepărtați de moarte făcând mai multe proiecte similare înapoi. De exemplu, dacă înlocuiți podeaua într-o cameră și intenționați să abordați încă cinci încăperi, faceți toate cele șase camere în același timp. Veți economisi bani pe termen lung, deoarece este mai ușor și mai puțin costisitor ca o companie de instalare a pardoselilor să facă totul simultan decât să trateze fiecare cameră ca pe un proiect individual.
9. Ascundeți-vă Uglii
Refacerea dulapurilor sau reluarea unei căzi costă aproximativ jumătate decât înlocuirea lor. "Le place oamenilor să se relaxeze pentru că nu este nevoie să înlăture vechea cadă sau țiglă, nu există schimbări extinse de instalații sanitare, iar baia lor nu este sfâșiată timp de săptămâni", spune Tom Poulin, de la Poulin Design Remodeling din Albuquerque. "Le place și prețul. În mod obișnuit, puteți să vă orientați la o cadă pentru aproximativ 800 de dolari. Puteți să vă aliniați o cadă completă și un perete, sau un duș, pentru 1.500 $ - 1.800 USD în loc de între 3.000 și 5.000 USD." Și treaba poate fi făcută în cel puțin 1 1/2 zile, ceea ce reduce la minimum costurile forței de muncă.
10. Alegeți accesorii de la același producător
Uneori, banii bine cheltuiți sunt economisiți bani. Deoarece producătorii concurenți oferă foarte rar aceleași nuanțe de culoare, „albul” ar putea avea 100 de variații diferite pe nuanță. Dacă cumpărați o toaletă „alb cu coajă de ouă” și o chiuvetă de la un producător, atunci sunteți ademeniți să cumpărați o cadă „alb cu coajă de ou” de la un alt producător, șansele sunt împotriva dvs.: probabil, culorile nu se vor potrivi și „ Va trebui să înlocuiesc cada. Salvează-ți necazul; în acest caz, conformitatea este un lucru bun.
11. Cont pentru autorizații și taxe
Nu presupuneți niciodată că antreprenorul dvs. a obținut autorizațiile corespunzătoare și că aceste taxe de permis sunt incluse în taxa sa. Dacă faceți acest lucru și proiectul nu este construit pe coduri locale, este posibil să fiți nevoit să îl derulați și să începeți din nou. Sau, dacă obțineți permisul pentru antreprenor și proiectul se derulează după coduri, nu - antreprenorul dvs. - veți fi responsabil. "Cele mai bune contracte și documente de caiet de sarcini sunt concepute pentru a clarifica ce este inclus și ce nu, precum și pentru a ghida modul în care vor fi gestionate diferite situații", spune Kacey Fitzpatrick, președintele Avalon Enterprises, Inc., din Mountain View, California. „Vei fi într-o poziție slabă dacă semnezi un acord delimitat.”
