Apa dintr-un subsol poate fi cauzată de ceva atât de simplu precum coborâșurile înfundate într-un scenariu mai complicat, cum ar fi un nivel de apă în creștere. Din fericire, majoritatea tratamentelor pentru subsolurile umede nu sunt costisitoare. Iată o privire asupra posibilelor probleme și soluții.
Condensare sau scurgeri? Atunci când aerul cald vine în contact cu pereții și podelele reci ale subsolului, precum și cu conductele de plomb, se poate produce condens. Dacă problemele de apă par să se limpezească vara, atunci când geamurile și ușile sunt închise și aerul condiționat funcționează, condensul ar putea fi vinovatul. Cu toate acestea, colectarea apei pe podea sau umezeala de pe pereți sau conducte nu este întotdeauna condens, dar ar putea fi semne de scurgeri sau scurgeri. Pentru a determina sursa de apă, bandele pătrate de folie de aluminiu în diferite puncte de pe podea și pereții subsolului, utilizând benzi conducte pentru a fixa marginile. Lăsați folia la loc pentru câteva zile. Picăturile care se adună pe partea inferioară a foliei indică apariția apei din exterior; picăturile deasupra foliei indică condens.
Excesul de umiditate - care poate fi ridicat de surse interne, cum ar fi un duș de subsol, mașină de spălat sau uscător neinventat - poate duce la pereți umedi, conducte de scurgere și suprafețe acoperite cu mucegai. Pentru a atenua această condensare, îmbunătățiți ventilația la subsol prin instalarea ventilatoarelor de ventilare sau deschiderea ferestrelor pe vreme ușoară. De asemenea, puteți sigila pereții interiori, adăuga un sistem de pardoseală și instalați un dezumidificator.
Dacă condensul se formează pe țevi, acoperiți-le cu bandă izolatoare cu suport adeziv sau cu izolație de mânecă din spumă - ambele sunt soluții accesibile și disponibile la magazinele de îmbunătățire a locuinței.
Solul îmbibat cu apă care apasă pe pereții fundației este cunoscut sub numele de presiune hidrostatică. În unele cazuri, presiunea este suficient de severă pentru a sparge betonul. În timp ce fisurile mici nu vor pune în pericol integritatea fundației, acestea oferă o cale ușoară pentru ca apa să intre în interior. Deoarece atât pereții de turnare cât și blocul de beton sunt poroși, aceștia pot răni și apă în subsol.
Pentru a rezolva aceste probleme, dirijați apa departe de casă, astfel încât să nu se colecteze în jurul fundației și să vă scurgeți în interior. Asigurați-vă că aleea, casele, trotuarele și pământul expus sunt înclinate departe de casă. Gradul ar trebui să scadă 2 centimetri pe verticală la un picior de casă. Continuați această rată de declin pentru cel puțin 3 metri pentru a crea o pantă care scade 6 centimetri.
Un alt mod de a vă asigura că apa nu se înmoaie în jurul fundației este de a verifica dacă jgheaburile și coborârele sunt limpezi de resturi și în stare bună, fără a exista pete care se pot domoli. Adăugați extensii, dacă este necesar, pentru a vă asigura că apa este transportată la cel puțin 5 metri de fundație.
Butoane Arcul sus După construirea unei case, solul se mișcă și se așază în jurul fundației sale, adăugând presiune chiar și celor mai robusti pereți ai subsolului. Fisurile minore nu indică o fundație slabă. Dacă pereții sunt înclinați de presiune, este posibil să-i îndreptați - un proces care poate solicita fixarea oțelului. Pentru a afla dacă peretele dvs. necesită fixare, consultați un inspector de origine autorizat sau un inginer. Un contractant autorizat de construire sau remodelare poate face lucrarea. Căutați directoare pentru "Contractori de fundație".
Repararea fisurilor Folosiți un dalta rece și un ciocan pentru a cizela fisuri și găuri minore, astfel încât acestea să fie mai late în partea de jos decât în partea de sus. Acest lucru ajută la prevenirea apariției patch-ului după setare. Faceți gaura cel puțin 1/2 inch adâncime. Apoi, aspirați orice praf și fragmente de beton.
Amestecă cimentul hidraulic într-o găleată, adăugând apă la amestecul uscat până când are o consistență puttylike. Apoi lucrează-l cu mâna. Când conectați o gaură, rotiți amestecul în forma unui dop. Pentru o fisură, rotiți cimentul hidraulic într-o formă lungă și snakelike. Apăsați materialul în orificiu. Continuați să lucrați și să aplicați presiune pe plasture pentru a vă asigura că umple fiecare creșă minusculă. Majoritatea cimenturilor se vor seta chiar dacă apa scurge prin orificiu în momentul reparației (caz în care apa ar trebui să înceteze să funcționeze). Aplicați presiune pe plasture timp de câteva minute pentru a permite setarea acestuia.
Există două tipuri de sisteme de drenare interioară, care se mai numesc și sisteme de scurgere. Unul necesită un canal lat de 1 m în tăiere în perimetrul podelei subsolului, până la beton. Golirea de plastic perforată este montată în canal și acoperită cu pietriș. Se toarnă beton nou peste pietriș la nivelul podelei. Un stânga spațiu este lăsat între podea și perete pentru a permite pereților plânși să se scurgă direct în canal. Conducta de scurgere duce la un rezervor echipat cu o pompă. Excesul de apă se scurge în rezervor și este extras în afara casei de către pompa de golire. Deoarece acest tip de sistem de scurgere este instalat sub nivelul podelei, uneori este eficient în prevenirea problemelor cauzate de creșterea nivelurilor de apă.
Al doilea tip de sistem de scurgere nu are nevoie de deschidere în podeaua subsolului. În schimb, canalele de plastic sunt fixate pe pereții subsolului cu lipici impermeabil, unde pereții se întâlnesc cu podeaua, la fel ca garniturile de la bază. Canalele direcționează excesul de apă către o pompă de golire. Deși adăugarea de canale de plastic este mai puțin costisitoare decât deschiderea podelei subsolului, nu este la fel de eficientă în interceptarea maselor de apă în creștere ca la nivelul etajului.
Când descoperiți ocazional locuri umede în subsol, vă poate ajuta un dispozitiv de etanșare pe bază de ciment. Din păcate, garniturile de etanșare funcționează doar pe beton gol, așa că dacă blocul sau peretele turnat a fost vopsit anterior, va trebui să aveți peretele subsolului sigilat pe exteriorul casei.
Pentru a aplica etanșarea betonului pe beton gol, curățați murdăria, grăsimea și praful de pe pereți folosind o perie rigidă. Udați bine peretele cu o ceață fină de la un furtun de grădină. Amestecați componentele lichide și pulbere ale unui dispozitiv de etanșare pe bază de ciment conform indicațiilor producătorului și aplicați cu o perie rigidă. Pe măsură ce periați, completați toți porii din perete. Treceți peste fisuri de mai multe ori, dacă este necesar, pentru a le umple. Dacă o fisură este prea mare pentru a fi umplută cu etanșant, umpleți-o mai întâi cu ciment hidraulic. Unele materiale de etanșare trebuie să rămână ude mai multe zile pentru a asigura lipirea. Aplicați un al doilea strat, dacă este necesar.
Casele existente cu probleme extreme de umiditate pot necesita impermeabilizarea exterioară a subsolului - o propunere costisitoare, deoarece mizeria trebuie să fie excavată din fundație pentru a permite aplicarea etanșatoarelor și / sau a membranelor pe pereți. Dacă construiți o casă nouă, asigurați-vă că este impermeabilă exterioară aplicată înainte ca contractantul să umple solul.
Investigați aceste zone potențiale cu probleme din jurul fundației, precum și interiorul subsolului:
- Jgheaburile s-au înfundat și coborârea prea scurtă.
- Ferestrele sunt poziționate atât de aproape de nivelul solului, încât pot intra apa.
- Gradarea inadecvată a solului în apropierea pereților fundației.
- Masă înaltă de apă care înfășoară fundație
- Ziduri crăpate.
- Placa de podea crăpată de presiunea hidrostatică.
Pentru a rezolva problemele, încercați aceste sugestii:
- Curățați jgheaburile și extindeți coborâșurile (sau adăugați blocuri de stropi). Deșeurile care se colectează în jgheaburi pot bara scurgeri, făcând ca apa să se revarsă și să ajungă lângă fundație. Curățați-le primăvara și toamna pentru a evita probleme. Asigurați-vă că toate jgheaburile sunt drepte și înclinați ușor spre locații în jos. Scăparea jgheaburilor prinde apa în locuri joase și provoacă revărsare. Coborâșurile trebuie să se extindă la cel puțin 5 metri de pereții fundației. Lungiți coborârele scurte sau așezați blocuri de stropi de beton sub deschizăturile inferioare pentru a direcționa apa departe de pereții fundației.
