Te-ai întrebat vreodată cum determină băncile ipotecare ce îți poți permite? Cu acest calculator, vom imita ce face un bancher ipotecar: analizați-vă veniturile, datoriile, economiile și costurile estimative ale locuințelor pentru a determina cât de mult vă puteți permite să plătiți în total costurile de locuință în fiecare lună. Din aceste cifre, veți afla prețul biletului pe care îl puteți permite să plătiți pentru o casă nouă.
Creditorii ipotecari au două formule pentru a analiza cât de mult vă puteți permite să plătiți în costurile locuinței în fiecare lună. Apoi, ei iau o estimare mai conservatoare sau mai scăzută a celor doi.
Prima formulă este aceea că costurile dvs. lunare pentru locuință, inclusiv principalul ipotecar, dobânzile, impozitele pe proprietate, asigurarea proprietarului de locuință și asigurarea ipotecară privată ar trebui să egaleze cel mult 28% din venitul dvs. brut lunar.
Al doilea este că suma plus plata dvs. lunară minimă pentru orice datorii pe termen lung nu ar trebui să fie mai mult de 36 la sută din venitul brut.
Notă: Când răspundeți la aceste întrebări, nu includeți nici o punctuație, inclusiv virgule, semn de dolar sau procent. Care este venitul dvs. anual? $ Ce plătiți în fiecare lună pentru datoriile dvs.? $ Cât ați economisit pentru o plată în avans? $ Care va fi rata ta impozitului pe proprietatea ta? (Dacă nu sunteți sigur, alegeți 1%)% Care va fi rata asigurării dvs. de acasă? (Dacă nu sunteți sigur, alegeți 0, 5%)% Ce rată a dobânzii ipotecare puteți obține? (Consultați cele mai recente rate ale dobânzii aici.)% Care va fi durata termenului împrumutului dvs. ipotecar? Valoarea casei: $ Valoarea împrumutului: $ Principala lunară + Dobânda: $ Impozitul lunar pentru prop + Asigurări: $ PMI lunar: $ Plata în jos: %
