Î: Ne remodelăm casa de 86 de ani. Știm ce ne trebuie - un nou garaj, o renovare a bucătăriei și o renovare a subsolului - dar suntem blocați când vine vorba de angajarea tuturor. Ar trebui să mergem cu un arhitect sau cu o firmă locală de construcții? Care este cel mai economic?
R: Pentru început, să presupunem că abordați aceste proiecte simultan, mai degrabă decât simultan. Fiecare dintre proiectele pe care le menționați reprezintă o categorie specializată pe care unii contractanți o tratează ca mărfuri generice. De exemplu, unii nu construiesc altceva decât garaje, pe care le oferă ca pachet de tranzacții standard la un preț fix. Angajarea de specialiști diferiți pentru fiecare proiect ar putea părea o afacere, dar abordarea unică pentru fiecare contractant de marfă nu oferă neapărat o valoare bună, iar aceste firme de obicei nu se îndepărtează prea mult de proiectele formulate.
Opțiunea numărul doi implică angajarea unor expertize în proiectare (un arhitect și un designer de bucătărie certificat, în cazul dumneavoastră), apoi găsirea unui contractant care poate construi ceea ce proiectează. Probabil veți obține mai multe opțiuni de proiectare mai bune, dar, probabil, acest lucru implică mai multe persoane și mai multe taxe. De asemenea, creează potențialul de a face pasuri greșite între concept și proiectul finalizat, mai ales dacă oamenii proiectanți se anunță devreme și lasă prea multe decizii la fața locului constructorului. Deoarece aveți trei proiecte potențial complexe de luat în considerare, doriți o continuitate cât mai mare între proiectare și construcție. Dacă toți cei implicați sunt un agent solo, aveți tendința de a obține mai multe transferuri - și mai multe probleme.
Pentru situația dvs., cel mai bun pariu poate fi o firmă de proiectare. Combinând expertiza arhitecturală și / sau cunoștințele de design specializate (despre bucătării, de exemplu) cu echipajele care realizează construcția propriu-zisă, o firmă bună de proiectare poate ajuta tranziția proiectului dvs. de la concept la realitate concretă. Aceste companii pot lucra în cadrul unor contracte separate pentru proiectare și construcție, dar coordonarea serviciilor economisește adesea bani prin simplificarea procesului de proiect și prin reducerea erorilor. De asemenea, tinde să mențină obiectivele proiectului în concordanță cu bugetul clientului, în timp ce un arhitect solo ar putea produce un design pe care proprietarii de case descoperă că nu își pot permite să-l construiască.
