Cuprins:
Pune-ți casa pe piață poate fi stresant, dar cu aceste indicii utile, vei avea în scenă succesul în cel mai scurt timp. Indiferent dacă apelați la un profesionist sau încorporați singur anumite elemente de organizare acasă, aceste sfaturi vă vor ajuta să obțineți cele mai bune înregistrări. Unele dintre cele mai simple moduri de a pune în scenă o casă implică de fapt o cantitate mică de bani. Există multe modalități ușoare de a adăuga valoare casei dvs. și de a face apel la cumpărători, cu actualizări la fel de ușoare precum măturarea trotuarului sau schimbarea covorului vechi pentru pardoselile proaspete. Consultați sfaturile noastre de organizare care vă vor ajuta să vă vindeți casa mai repede decât credeți că este posibil.
Imagine curtoazie a imobilelor pentru locuințe și grădini mai bune.
Limitarea apelului este cheia
Când vine vorba de vânzarea casei tale, primele impresii sunt totul. Cumpărătorii potențiali iau decizii clare despre o casă în momentul în care aceștia pun ochii pe ea, așa că asigurați-vă că a voastră este în formă de vârf. Multe proiecte de îmbunătățire a locuințelor nu îți returnează banii, dar agentul imobiliar Better Home and Gardens (BHGRE), Travis Farris, spune că apelul de limitare este în valoare de „zeci de mii de dolari”. Dacă veți aminti vreunul dintre aceste sfaturi, face-l pe acesta.
Există tone de tactici simple care îți pot îmbunătăți atracția de frânare - mătura frontului, curățarea geamurilor, acoperirea rocilor cu mulci proaspăt sau vopsirea ușii din față o culoare strălucitoare sunt toate mici detalii care aduc la prima impresie generală a casei tale. . Agentul imobiliar Mike Fuchs de la Weichert Realtors spune că a ajuns în casele cu cumpărători, unde curtea din față era plină de păpădie, și nici nu ar intra în interior. „Casa ar putea fi imaculată pe dinăuntru, dar când pornești de la o percepție negativă ca aceasta, ai multe de depășit”, spune el. Fuchs îi place să țină cont de cuvântul „primire” atunci când pregătești o casă de vânzare. „Chiar și ceva simplu, precum fixarea unui balansoar cu o plantă pe veranda din față, face ca cumpărătorul să se simtă binevenit.” Atenția la detalii este esențială atunci când amenajează casa ta.
- Îmbunătățiți-vă apelul de frânare într-un singur weekend cu aceste idei!
Actualizați cosmetice
Nimic nu face ca potențialii cumpărători să se oprească ca un covor coș sau o vopsea neatrăgătoare. Nu numai că înlocuirea pardoselii și a vopselei face o diferență drastică într-un spațiu, dar este unul dintre cele mai ieftine proiecte de îmbunătățire a locuinței pe care le poți face singur. „Dacă te uiți la casă și vezi procentul de suprafață care este vopsea și podea, nu există niciun deghizare”, spune Fuchs. „Orice casă pe care am avut-o în cazul în care vânzătorul a refuzat să actualizeze covorul rău sau să picteze, casa s-a așezat pe piață, chiar dacă avea un preț corespunzător.” Nu ignorați modificările cosmetice care trebuie făcute - acestea ar putea fi factorul determinant care vă împiedică să vândă casa.
- Verificați aceste sfaturi pentru prepararea vopselei înainte de a apuca un role sau o perie.
declutter
Mai puțin este mai mult, mai ales atunci când îți amenajezi casa. Utilizați vânzarea casei dvs. ca o oportunitate pentru a șterge lucrurile la care v-ați gândit de ani de zile. Un spațiu organizat, neutru, permite cumpărătorilor potențiali să își imagineze adăugarea propriului stil personal în casă. „Mobilele mari, întunecate și grele vor duce acest sentiment prin casă”, spune Farris, „Dacă intenționezi să scapi de el când te vei muta, fă-o acum!” Luminarea unui spațiu este crucială pentru a atrage cumpărătorii. Dacă casa ta nu are o mulțime de ferestre sau lumină naturală, Fuchs are o soluție pentru tine: „Puneți noi becuri cu LED-uri pentru a înlătura spațiul. Mersul într-o casă întunecată este un lucru greu de depășit ”, spune el. Schimbarea becurilor este o modalitate super simplă de a evita acest potențial întreruptor.
- Ascundeți-vă dezordinea folosind aceste trucuri inteligente.
Apel la emoții
Cumpărarea unei case este o experiență personală, așa că tratați-o ca atare. Fuchs spune că face distincția între procesul de cumpărare a casei și experiența prin încorporarea unor atingeri personale. „Pentru casele deschise, de multe ori îmi place să fac perechi de brânză și vin”, spune el. „Evident, sunt numere implicate - oamenii își doresc un anumit număr de dormitoare și băi, dar totuși atrageți emoțional pentru o persoană. Dacă se plimbă printr-o casă care se simte ca acasă, va ieși în evidență din multe case de pe piață. ”Farris spune că, uneori, coacă cookie-uri pentru a da acea aromă în casă. Detalii cum ar fi aceste case apartate și îi ajută pe cumpărători să își imagineze că trăiesc acolo.
Farris recomandă luarea în considerare a stilului de viață care este însoțit de locația locuinței. „Vrem să cuprindem pe deplin zona în care se află locuința, astfel încât să ne putem ocupa de punerea în scenă a acelui stil de viață”, spune el. Fie că înseamnă că încorporați o temă mai urbană sau tradițională în spațiul dvs., aceasta are un impact cert. Când vine vorba de punerea în scenă, Farris consideră că simetria, distanțarea și o temă consecventă sunt elemente esențiale.
- Aflați sfaturi de punere în scenă de la profesioniști!
Angajați profesioniști
Fotografia profesională este o necesitate în mediul imobiliar de astăzi. Într-o astfel de vârstă vizuală, fotografiile atrăgătoare sunt cel mai bun mod de a face notarea listării casei tale. Fuchs recomandă includerea unor descrieri amuzante ale fotografiilor, astfel încât cumpărătorii să înțeleagă mai bine toate caracteristicile pe care le oferă casa. Pentru a ieși în evidență, puteți încorpora fotografii în stilul de viață și tururi virtuale în listările dvs., așa cum face BHGRE. Știți ce spun ei - o imagine valorează o mie de cuvinte.
Odată ce fotografiile dvs. și limitarea apelului le-au intrat în interior, cumpărătorii sunt concentrați asupra reacției lor imediate la spațiu. De la miros la senzație la indicii vizuale, curățenia este esențială. O curățare profundă generală a unei case este accesibilă și face o lume diferențiată în impresia cumpărătorilor asupra spațiului. Pare mai luminos atunci când geamurile sunt curățate și se simte omier atunci când miroase proaspăt. Nu subestimați puterea unui mop și a unui spray de curățare!
- Pe un buget? Îmbunătățește valoarea casei tale cu aceste tehnici low-cost.
Presiunea de a încerca să vândă o casă poate determina proprietarii de case să treacă la măsuri extreme, dar nu am văzut niciodată tactici de atragere a atenției chiar așa. Contul de Instagram @PleaseHateTheseThings a împărtășit aceste fotografii hilar ale listelor MLS reale în care proprietarii au apelat la costume pentru a face un splash. Aici puteți vedea un unicorn uriaș care citește pe o canapea și face duș, în timp ce un rechin gătește și ia un pui de somn. Indiferent de modul în care aceste tactici creative de punere în scenă se adaugă atracției casei pentru tine, este sigur că îți va face un râs bun. Ne place umorul acestor proprietari de case!
